Sebelum memutuskan investasi, sangat penting untuk menghitung Return on Investment (ROI) agar Anda tahu kapan modal bisa kembali dan berapa keuntungan yang bisa diharapkan.
Rumus Dasar ROI
ROI = (Pendapatan Bersih Tahunan / Total Investasi) × 100%
Contoh Kalkulasi Lapangan Futsal
- Total investasi: Rp 400 juta
- Harga sewa: Rp 120.000/jam
- Rata-rata booking: 10 jam/hari
- Pendapatan kotor: Rp 1,2 juta/hari × 30 = Rp 36 juta/bulan
- Biaya operasional (listrik, gaji, perawatan): ~Rp 8 juta/bulan
- Pendapatan bersih: ~Rp 28 juta/bulan = Rp 336 juta/tahun
- ROI: 84% per tahun → Balik modal ~14 bulan
💡 Angka ini bisa lebih cepat jika lokasi strategis atau Anda menambahkan pendapatan dari kantin, locker rental, coaching, dan membership.
Faktor yang Mempengaruhi ROI
- Lokasi lapangan (dekat permukiman, kampus, kantor)
- Harga sewa yang kompetitif
- Kualitas fasilitas pendukung
- Strategi pemasaran (media sosial, partnership komunitas)
- Jam operasional (extended hours = lebih banyak slot)